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Economía

INVERTIR EN EFICIENCIA ENERGÉTICA APORTA CONFORT Y VALOR A LA VIVIENDA

Por Silvina López Plante, arquitecta, integrante del Grupo de Instituciones por el Etiquetado Energético de Viviendas que lo integran Argentina Green Building Council (AGBC), la Asociación Nacional de Industrias de Materiales Aislantes (Andima) y el Instituto de la Construcción en Seco (Incose).

La mayoría de las viviendas y edificios en Argentina no son eficientes desde el punto de vista energético, lo que convierte la vivienda en una de las tres causas de emisiones de CO2, por detrás de sectores como el transporte y la industria. La antigüedad del parque inmobiliario argentino explica que Argentina se sitúe en el grupo de países con los peores índices de eficiencia energética debido a la no readecuación térmica de construcciones existentes y la no aplicación de estándares en construcciones nuevas.

En Argentina, los edificios son los responsables de entre el 30 y 40% del consumo de energía, sobre el consumo relacionado a la climatización. Así pues, la rehabilitación energética de las viviendas y edificios es clave para alcanzar la descarbonización de la economía en el 2050, uno de los objetivos del Acuerdo de París. Para el éxito de este objetivo común es imprescindible que los ciudadanos tomen conciencia y pasen a la acción invirtiendo en la puesta al día de sus hogares. La rehabilitación energética de las viviendas es una tarea urgente, tanto por el ahorro que supone para el bolsillo del consumidor, teniendo en cuenta la quita de subsidios y la suba de tarifas, como por los beneficios en términos sociales y medioambientales. Además de luchar contra el cambio climático, tener hogares energéticamente eficientes ayuda a luchar contra la pobreza energética y los problemas de salud, especialmente de las personas mayores, derivados de la falta de confort de las viviendas. Y esa falta de confort y bienestar viene determinada por la no adecuación térmica de las viviendas y la calidad constructiva con falta de aislamiento térmico en las envolventes

Si bien es cierto que muchos ciudadanos han ido realizando pequeñas actuaciones para mejorar la eficiencia de sus casas, ya sea cambiando los electrodomésticos por otros más eficientes, sustituyendo las lamparitas de mayor consumo por tecnología led o mejorando los cerramientos, ahora se trataría de ir más allá, lograr una reducción del consumo y disminuir significativamente el uso de energía primaria no renovable, principalmente en climatización.

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La eficiencia energética es un factor a tener en cuenta a la hora de habitar, comprar o alquilar una vivienda. Un consumo energético alto asociado a una construcción poco eficiente tiene un impacto económico en el bolsillo, pero también afecta al valor de la propiedad.

Son varios los factores que determinan el precio de una vivienda; sin embargo, todo lo relacionado con la eficiencia energética tiene, o debería tener, un impacto en la competitividad a la hora de compra-venta. Y es acá donde la etiqueta energética dice mucho sobre la eficiencia energética. Si estudiamos la información que nos brinda la etiqueta, podemos ver a simple vista qué mejoras se necesitan y qué consumos energéticos podemos esperar si vamos a vivir en ella. La preocupación entonces es, si una inversión en la mejora de la eficiencia energética se reflejará en el valor de una propiedad. Hay varias razones para estar interesado en esto. En la medida en que un edificio con un mejor rendimiento energético cuesta más para construir, es interesante saber que esta inversión adicional puede recuperarse e inclusive conducir a un rendimiento adicional para el inversor.

Para obtener la etiqueta energética se evalúa la envolvente y las instalaciones. Por ejemplo, una clasificación G, la última de la etiqueta, puede estar indicando que la propiedad tiene cerramientos poco eficientes (sin aislamiento térmico, por ejemplo) o ventanas con vidrios poco eficientes, o instalaciones térmicas antiguas de bajo rendimiento energético. Esto debería directamente llevarnos a la conclusión de que en pocos años nos enfrentaremos a un cambio de ventanas y una mejora del aislamiento térmico en la envolvente.

Mejorar una vivienda para aumentar su eficiencia energética podría implicar una inversión del 1% que hoy los propietarios no tienen muy claro poder trasladar al precio de venta de la propiedad. Del mismo modo, es probable que las propiedades que se están construyendo con altos estándares de eficiencia energética tengan mayores costos de inicio, pero con un retorno de esa inversión dada por la reducción en el consumo de la energía de la vivienda. La compra o alquiler de propiedades con mejor calificación energética se traduce en un aumento de la rentabilidad futura.

Si se controla el gasto energético de un electrodoméstico ¿por qué no hacerlo con el ahorro energético de una propiedad?.

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Economía

El FMI reducirá los sobrecargos que paga la Argentina en una decisión impulsada por EEUU

El FMI recortará los sobrecargos para países en crisis

En una decisión política que lidera Estados Unidos, el directorio del Fondo Monetario Internacional (FMI) aprobará hoy el recorte de sobrecargos FMI que paga la Argentina. Esta medida, que beneficiará también a Ucrania, Jordania, Kenia y otros países, implicará un ahorro anual cercano a los 400 millones de dólares para el país sudamericano, lo que aliviará en parte su situación financiera.

Los sobrecargos son intereses adicionales que el FMI cobra a los países que superan ciertos niveles de endeudamiento. Originalmente, se justificaban como una medida para ofrecer créditos más baratos comparados con los intereses del mercado. Sin embargo, este esquema se ha vuelto insostenible para muchas economías. En el caso de Argentina, en los últimos tres años pagó 3.700 millones de dólares en sobrecargos.

La decisión del recorte de sobrecargos FMI fue impulsada por la Casa Blanca con el objetivo de apoyar la economía de Ucrania, que se encuentra en guerra contra Rusia desde 2022. Argentina, junto con otros 21 países, también se beneficiarán de esta medida. «Las investigaciones muestran que los recargos del FMI son procíclicos y regresivos», afirmaron diversos economistas en una carta dirigida al directorio del FMI, entre los firmantes se encuentran Joseph Stiglitz, Martín Guzmán y Thomas Piketty.

Los efectos del recorte de sobrecargos FMI para Argentina

El recorte de los sobrecargos podría significar un alivio significativo para las arcas del Banco Central argentino, cuyas reservas se encuentran en una situación crítica. Según los cálculos del Ministerio de Economía, liderado por Luis Caputo, la Argentina podría ahorrar cerca de 400 millones de dólares al año, lo cual representaría un respiro en su aguda crisis financiera.

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La medida, que requiere el 70% de los votos del directorio del FMI, tiene garantizado el apoyo de Estados Unidos y sus aliados del G7. El informe técnico presentado por los asesores del Fondo propone aumentar el umbral que determina el inicio de los sobrecargos, reducir las tasas aplicables y bajar la tasa básica del 2% al 1%.

Impacto global del recorte de sobrecargos FMI

Esta decisión, que será discutida hoy, no solo impactará a Argentina, sino también a países como Costa Rica, Ecuador, Egipto y Pakistán, entre otros. Los sobrecargos que superaban el 2% ahora se aplicarán solo en deudas que excedan el 300% de la cuota asignada, en lugar del 187,5% actual. Esto representa una significativa modificación en las políticas crediticias del FMI, facilitando la situación financiera de los países afectados.

Argentina, que enfrenta una de las crisis económicas más profundas de su historia reciente, se beneficiará del recorte de sobrecargos, aunque los expertos advierten que la medida es un parche a la situación de fondo y que el país necesita reformas estructurales para mejorar su situación financiera de manera sostenida.

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Economía

Plan de contingencia energética: medidas para el verano

El Gobierno busca mitigar los cortes de luz en medio de la crisis del sistema eléctrico.

El Gobierno ha lanzado un plan de contingencia energética para mitigar los cortes de luz durante el próximo verano, ante la situación crítica de la red de suministro eléctrico. La estrategia, establecida mediante la Resolución 294/2024 de la Secretaría de Energía, tiene como objetivo mejorar la oferta, el transporte y la distribución de energía. Además, se prevén cortes programados en industrias y comercios para preservar el suministro en hogares.

El plan abarca el período 2024/2026, centrado en la importación de energía de países limítrofes durante los días de mayor demanda, principalmente en las horas pico. CAMMESA será responsable de definir esos momentos críticos.

Medidas para las empresas eléctricas

El plan de contingencia energética también establece que las empresas concesionarias deberán presentar, en un plazo de 15 días, un programa detallado de Atención a las Contingencias. Este documento deberá incluir medidas preventivas de mantenimiento para evitar fallas, la disponibilidad de Unidades de Generación Móvil (UGEM) y centros de atención telefónica continua para atender las consultas de los usuarios.

El programa deberá detallar acciones preventivas para evitar mayores fallos en la infraestructura, asegurando su máxima capacidad. Las empresas también estarán obligadas a tener un esquema de atención proactiva hacia los usuarios, con información precisa sobre el servicio y los posibles cortes.

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Plan de contingencia energética

Plan de contingencia energética para grandes usuarios

En el marco del plan de contingencia energética, el Gobierno implementará un esquema para gestionar la demanda de los Grandes Usuarios Mayores (GUMAS). Este mecanismo, de carácter voluntario y remunerado, permitirá reducir la carga de estos consumidores durante los días de mayor exigencia. Los GUMAS, con un consumo superior a 10 MW, podrán ofrecer una reducción programada de su demanda, lo que ayudará a evitar sobrecargas en la red.

Seguimiento del plan

El Comité de Seguimiento del Plan de Contingencia, conformado por diversos actores del sector energético, será el encargado de monitorear la implementación de las medidas. Este comité podrá convocar a otros organismos, como el Servicio Meteorológico Nacional, para evaluar la situación en función de las condiciones climáticas.

Por último, el Gobierno ha instado a las provincias a adoptar medidas similares dentro de sus jurisdicciones para asegurar la efectividad del plan y mitigar los cortes en todo el país.

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Economía

El Gobierno alcanza el superávit fiscal, pero faltan USD 2.000 millones en reservas

Último día para cumplir con las metas del FMI

El Gobierno enfrenta hoy el último día para cumplir con las metas del FMI, con un superávit fiscal que supera lo exigido, pero sin alcanzar las reservas necesarias. A falta de USD 2.000 millones, el Banco Central busca alternativas para cerrar la brecha antes de que finalice el día. Las metas actuales corresponden al acuerdo firmado en marzo de 2022, que culmina oficialmente hoy, dejando al país en la antesala de nuevas negociaciones.

Metas fiscales y reservas: el balance hasta hoy

El programa Extended Fund Facility (EFF), que el FMI implementó para ayudar a Argentina a cubrir los vencimientos del acuerdo Stand By de 2018, incluyó exigencias tanto en términos de superávit fiscal como de acumulación de reservas. El superávit acumulado hasta agosto alcanzó los $8,7 billones, superando lo exigido. Sin embargo, el Banco Central no ha logrado cumplir la meta de reservas, quedando corto por aproximadamente USD 2.000 millones, según estimaciones privadas.

El Gobierno había considerado la posibilidad de obtener financiamiento a través de bancos internacionales para inyectar dólares y cumplir con esta meta en el último momento. Un acuerdo de corto plazo con garantías en títulos en dólares y oro está en discusión, aunque aún no ha sido confirmado oficialmente.

Gobierno con superávit fiscal: El desafío de las reservas

El incumplimiento en la acumulación de reservas podría tener consecuencias limitadas según fuentes oficiales, que relativizaron la importancia de este objetivo. La aceleración en el pago de importaciones ha aumentado la demanda de divisas, complicando la situación. Sin embargo, las metas fiscales, en cambio, no han representado un problema para el Gobierno, que ofreció cumplir con objetivos más estrictos como parte de un compromiso con el ajuste fiscal.

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Con la etapa actual del programa EFF finalizando, el Gobierno se prepara para iniciar las negociaciones de un nuevo acuerdo con el FMI. Estas negociaciones, que podrían extenderse por varios meses, buscan reconfigurar los plazos de pago de los USD 45.000 millones adeudados y asegurar financiamiento adicional para el Banco Central. Aún se desconoce si el acuerdo será alcanzado antes de la reunión anual del FMI y el Banco Mundial, programada para fines de octubre.

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